{{ galleryProps.activeIndex + 1 }}/3
Na upit
Opis
1. NAZIV PROJEKTA
Eksploatacija termomineralne vode kroz izgradnju i korišćenje banjskih kapaciteta – Banja „Lješljani“
2. SEKTOR
Banjski turizam
3. LOKACIJA
Naselje Lješljani, opština Novi Grad
4. KRATAK OPIS PROJEKTA
Zona Banjsko-rekreativnog centra Lješljani se nalazi u sjeveroistočnom dijelu opštine Novi Grad. BRC Lješljani je udaljen 18 km od samog naselja i samo 6 km od magistralnog…
1. NAZIV PROJEKTA
Eksploatacija termomineralne vode kroz izgradnju i korišćenje banjskih kapaciteta – Banja „Lješljani“
2. SEKTOR
Banjski turizam
3. LOKACIJA
Naselje Lješljani, opština Novi Grad
4. KRATAK OPIS PROJEKTA
Zona Banjsko-rekreativnog centra Lješljani se nalazi u sjeveroistočnom dijelu opštine Novi Grad. BRC Lješljani je udaljen 18 km od samog naselja i samo 6 km od magistralnog puta Novi Grad-Kostajnica. Površina cjelokupne zone BRC Lješljani je 595,93 ha. S obzirom da se ova zona smatra područjem od velikog društvenog značaja i interesa, detaljnim geodetskim snimcima je obrađena Regulacionim planom posebnog područja ,,Banja Lješljani“ (planski period 2009-2019. godine) prema kojem obuhvata površinu od oko 30 ha.
Sa istraživanjima, analizama i nalazima o kvaliteti i karakteristikama nalazišta vode na lokalitetu Lješljani započelo se još šezdesetih godina prošloga vijeka. Istražno-eksploataciono bušenje je izvršeno 1990. godine, kada je na dubini od 672 m, pronađena termomineralna voda, izdašnosti 10 l/s i samoizljeva pod pritiskom od 7.2 bara. Temperatura vode se kreće od 31 do 33oC , dok zvanični podaci o količini vode, njenoj raspoloživosti i zalihama, i nakon svih dosadašnjih analiza i istraživanja, još uvijek ne postoje.
Sve fizičko-hemijske analize ove vode, do sada izvršene u više naučno-istraživačkih centara: Institut “Ruđer Bošković“ Zagreb; Institut “Jože Štefan“ Ljubljana; “Balneološki institut“ Sarajevo, Institut “Vinča“ Beograd, su pokazale da se radi o veoma rijetkom tipu voda u svijetu. Po savremenoj klasifikaciji, prirodna voda “Slatina-Lješljani“ spada u hiper-alkalne, termo-mineralne vode sa izuzetno vrijednom i bogatom mineralizacijom od preko 2500-2790 mg/l.
Prema nalazima Rudarsko-geološkog fakulteta Univerziteta u Beogradu iz 2010. godine, utvrđeno je da voda na lokaciji banje Lješljani pripada kategoriji metanskih natrijumhloridno hidroksidnih hipotermalnih hiperalkalnih mineralnih voda. Rezultatima ispitivanja utvrđen je i hemijski sastav vode, kao i fizikalna svojstva.
5. DETALjNIJI PODACI O PROJEKTU
5.1 O kakvoj vrsti projekta se radi?
Brownfield (otvoreni bazeni, tuševi sa ljekovitom vodom i restoran) – mogućnost kupovine kompletnog područja ili zajednička ulaganja sa ,,KOZARAPREVOZ“ a.d. Novi Grad.
5.2 Status projekta
U okviru zone Lješljani, površinom od 19,5 ha upravlja ,,Banjsko-rekreativni centar Slatina-Lješljani“ d.o.o. Novi Grad, čiji je osnivač i vlasnik ,,KOZARAPREVOZ“ a.d. Novi Grad. Trenutno na lokalitetu postoje određeni turistički kapaciteti kojima upravlja ,,Slatina Lješljani“ d.o.o: otvoreni bazeni, tuševi sa ljekovitom vodom i restoran.
Izrađena je studija izvodljivosti koja pokazuje isplativost investicije.
5.3 Razlozi zbog kojih bi se investiralo u projekat
- Povoljna geografska lokacija – granica sa EU i veći broj graničnih prelaza za putnički i željeznički saobraćaj;
- Banjski turizam u stalnom rastu – postoji rastuća tražnja u regiji i EU – trenutno je na lokalitetu u sezoni prisutan veliki broj turista za kojih nema adekvatnih kapaciteta za korišćenje vode;
- Voda na lokalitetu Lješljani je po svojim fizičko-hemijskim svojstvima izuzetno ljekovita i veoma rijetka voda u svijetu;
- Mogućnost flaširanja i pakovanja vode;
- Turizam predstavlja jednu od najperspektivnijih privrednih grana u RS i BiH.
6. FINANSIRANjE PROJEKTA
6.1 Navesti procijenjenu vrijednost projekta u evrima
Urađena je Izvedbeno-projektna dokumentacija centralnog lječilišno-smještajnog objekta, što podrazumijeva:
- Prijemni punkt – ulazni hol, recepcija, prijemna ambulanta sa specijalističkim ordinacijama – površine 376 m2;
- Zdravstveno terapijski sadržaji – dijagnostički trakt, hidroterapija i fizikalne procedure – površine 1.002 m2;
- Smještajni kapaciteti – 20 jednokrevetnih soba, 52 dvokrevetne sobe, 5 apartmana, 4 sobe za invalide i prateći sadržaji površine 2.536 m2;
- Menadzment objekta – kancelarijski prostor površine 40 m2;
- Servisno-energetski blok površine 423 m2;
Ukupna površina objekata sa komunikacijama, dimenzionisanim za kretanje lica projektovana je na 6.200 m2;
Procjenjena vrijednost građevinskih radova za opisane proizvode iznosi 18,7 miliona KM (bez opreme).
Orijentaciona predračunska vrijednost izgradnje Centralnog objekta, bez opreme, je 6.200.000,00 KM.
Za eksploataciju termomineralne vode na lokalitetu neophodno je obezbjediti koncesiju, za šta je potrebno uraditi elaborat o rezervama i kvalitetu vode, a za dobijanje statusa banjskog lječilišta neophodno je sprovesti relevantna klinička ispitivanja. Kako su ovo bitni preduslovi za ozbiljnije investicije na lokalitetu, pretpostavljeno je da će se izradi ovih studija pristupiti u pripremnoj fazi realizacije projekta, prije početka faze izgradnje sadržaja. U pripremnoj fazi izgradnje je takođe predviđeno i infrastrukturno uređenje lokacije, koje je u nadležnosti Opštine.
6.2 Planirani izvori finansiranja
Potpuno finansiranje projekta od strane ulagača u slučaju kupovine kompletnog područja ili mogućnost zajedničkog ulaganja sa ,,KOZARAPREVOZ“ a.d. Novi Grad
6.3 Inputi od strane lokalnog partnera
Opština Novi Grad – infrastrukturno uređenje lokacije
6.4 Inputi od strane investitora
Ulaganja u izgradnju centralnog objekta, punionice ljekovite vode i ostalih sadržaja.
7. DA LI JE ODREĐENA FIZIČKA LOKACIJA ZA REALIZACIJU PROJEKTA
Zona Banjsko-rekreativnog centra Lješljani se nalazi u sjeveroistočnom dijelu opštine Novi Grad. BRC Lješljani je udaljen 18 km od centra Novog Grada.
Infrastruktura:
Putna infrastruktura – asfaltni put i sistem električnog snabdijevanja su u dobrom stanju;
Voda za piće – sistem snabdijevanja vode iz gradskog područja Novi Grad, sve do centra banje, dok kanalizaciona mreža nije riješena.
8. DA LI SU AKTIVNOSTI NA REALIZACIJI PROJEKTA VEĆ ZAPOČELE
Izgrađen otvoreni bazen sa termo-mineralnom vodom dimenzija: 12m x 6m, dubine: 1,2 m – 1,8 m;
Izvršena ulaganja u izgradnju 7 objekata: restoran (12 m x 10m) i 6 (šest) bungalova.
Urađen je Regulacioni plan ,,Banje Lješljani“ (planski period 2009-2019);
Studija izvodljivosti Banjsko-rekreativnog centra ,,Lješljani“- Ekonomski institut Banja Luka, 2014. godine.;
Urađena je Izvedbeno-projektna dokumentacija centralnog lječilišno-smještajnog objekta – Lješljani – Urbanistički zavod RS, Banja Luka 2000. godine.;
Izvršen je Projekt doistraživanja za prekategorizaciju rezervi termomineralnih hiperalkalnih voda u Lješljanima, Elaborat o klasifikaciji i kategorizaciji termomineralnih hiperalkalnih voda – Institut za geološka istraživanja RS “Geoinstitut”, Zvornik 1999.godine.
9. PODNOSILAC PROJEKTA SA KONTAKT INFORMACIJAMA
,,KOZARAPREVOZ“ a.d. Novi Grad
Kralja Petra I Oslobodioca bb, Novi Grad
Tel/ faks: +387 52 752 196
E-mail: zkukavica@yahoo.com
OPŠTINA NOVI GRAD
Petra Kočića 2, Novi Grad
Tel/faks: +387 52 751 247, +387 52 751 555
Veb stranica: www.opstina-novigrad.com
E-mail: nacelnik@opstina-novigrad.com
ozp@opstina-novigrad.com
Opstina Novi Grad
Poslovni oglasi
Ponuda ID #23505
Ponuda ID #23505
Upit za navedenu ponudu!
Kategorije:
Investicije
Sektor investicije:
Turistički projekti
Država:
Bosna i Hercegovina
Regija/kanton:
Banjalučka
Grad/opština:
Novi Grad
Najnoviji oglasi
Poslovni pano - specijalizovana poslovno kupoprodajna web platforma / Itd Marketing d.o.o. Banja Luka / Miše Stupara 4 / 78 000 Banja Luka
Copyright © 2025. Poslovni pano / Sva prava zadržana