{{ galleryProps.activeIndex + 1 }}/1
On request
Description
Naš pristup finansiranju nekretnina
Pristup jeftinim finansijskim sredstvima radi zatvaranja finansijske konstrukcije je najčešći zahtev koji mi dobijamo kako za izgradnju poslovnih tako i za izgradnju stambenih objekata. Naš pristup rešavanju ovog problema sastoji se u jasnoj identifikaciji i razumevanju klijentovih potreba kao i analizi nameravane investicije i njegove moguće finansijske strukture, kako bi ostvarili najadekvatniji odnos vlasničkog i dužničkog kapitala za projekat.
Naš pristup nalaženju investicionog ili dužničkog kapitala zasniva se na našem razumevanju optimalnog odnosa između…
Naš pristup finansiranju nekretnina
Pristup jeftinim finansijskim sredstvima radi zatvaranja finansijske konstrukcije je najčešći zahtev koji mi dobijamo kako za izgradnju poslovnih tako i za izgradnju stambenih objekata. Naš pristup rešavanju ovog problema sastoji se u jasnoj identifikaciji i razumevanju klijentovih potreba kao i analizi nameravane investicije i njegove moguće finansijske strukture, kako bi ostvarili najadekvatniji odnos vlasničkog i dužničkog kapitala za projekat.
Naš pristup nalaženju investicionog ili dužničkog kapitala zasniva se na našem razumevanju optimalnog odnosa između investicionog i dužničkog kapitala potrebnog za zatvaranje finansijske konstrukcije projekta kao i našem pristup odgovarajućoj vrsti kapitala na finansijskom tržištu radi minimiziranja troškove kapitala i optimizacije profitabilnost nameravanog investicionog ulaganja.
Mi nudimo usluge za:
- Finansiranje izgradnje novog investicionog projekta–stambenog, poslovnog ili turističkog
- Refinansiranje postojećeg projekta ili reprogramiranje postojećih dugova sa ili bez dodatne dokapitalizacije projekta od strane novih investitora
- Finansiranje kupovine nekretnina u izgradnji radi njihove dogradnje
- Finansiranje kupovine gotovih objekata u cilju njihove buduće komercijalne eksploatacije (radi iznajmljivanja itd)
- Kupovina građevinskih parcela za buduću investicionu izgradnju ili u spekulativne svrhe
SEECAP ima kontakte sa većim brojem domaćih ili međunarodnih banaka i finansijskih investitora kao što su to investicioni, mezzanine i privatni fondovi, penzioni fondovi, osiguravajuća društva, privatni investitori kao i drugi nebankarski izvori finansija. U aranžiranju finansija mi kombinujemo naša iskustva sa tržišta kapitala i znanja u oblasti nekretnina.
Projektno finansiranje
Projektno finansiranje je investiciona izgradnja objekata namenjenih daljoj prodaji ili izdavanju. Obično se vrši finansiranjem investicionog projekta koji je u vlasništvu za taj projekat osnovanog namenskog privrednog društva (SPV-special purpose vehicle) gde investitor finansira projekat sa 20-30% njegove predračunske vrednosti u formi investicionog kapitala a komercijalna banka kreditira izgradnju objekta do 80% njegove predračunske vrednosti.
Usluge u projektnom finansiranju
Ukoliko planirate izgradnju investicionog objekta kroz projektno finansiranje mi Vam možemo olakšati i ubrzati ceo proces odobrenja bankarske finansijske podrške nizom usluga koje nudimo:
- Inicijalnu analizu finansijske konstrukcije i profitabilnosti projekta
- Potpunu finansijsku analizu projekta
- Priprema studije isplativosti projekta
- Priprema finansijskog modela projekta sa analizom novčanih tokova, what if analizom, prelomnom tačkom, dinamikom finansiranja i dinamikom i načinom otplate kredita i drugim analizama koji se koriste za investicionu izgradnju građevinskih projekata
- Procena vrednosti projekta
- Analiza kredita u kontekstu drugih kreditnih zaduženja klijenta za druge investicione projekte u cilju izbegavanja generalne nelikvidnosti i blokiranja računa zbog dugovanja na drugim projektima (cross default)
- Priprema zahteva za kreditiranje zajedno sa studijom isplativosti, finansijskim modelima, sredstvima obezbeđenja i drugom potrebnom dokumentacijom koji će ne samo da ima pozitivan ishod na odobrenje kredita nego i na cenu kredita (visinu kamatne stope) i druge uslove kreditiranja
- Pronalaženje lokalnih ili međunarodnih ko-investitora ili ko-finansijera
- Strukturiranje zajedničkih ulaganja (joint ventures) i zajedničkih poduhvata
- Prezentacije projekta bankama, dodatna korespondencija sa njima,
- Analiza i poređenje dobijenih ponuda, pregovori i zaključenje ugovora o finansiranju
- Kod stambenih objekata, obezbeđenje kreditiranja kupovine stanova od strane komercijalne banke
- Obezbeđenje bankarskih garancija koje investitor može ponuditi kupcima stanova u izgradnji za unapred uzete uplate ili za druge vrste garancija (za kvalitet, rok izgradnje itd)
- Dodatno finansiranje dokapitalizacijom projekta/namenskog preduzeća/SPV ili korišćenjem finansijskog instrumenta mezzanine, i drugih nebankarskih izvora finansiranja, ukoliko je potrebno
- Finansijski menadžment investicionog projekta
Poslovni nalog
Palata Jadran, Nemanjina 4, 11040 Beograd, Srbija
Ponuda ID #27584
Contact us
Categories:
Investments
Država:
Srbija
Regija/kanton:
Beogradski region
Grad/opština:
Beograd
Investicioni sektori:
Investicioni konsalting
Latest ads
Prodaja i kupovina hotela i finansiranje investicija u hotele
On request
Investicioni konsalting
Beograd
Business panel - specialized business buying and selling web platform / ITD Marketing d.o.o. Banja Luka / Miše Stupara 4 / 78 000 Banja Luka
Copyright © 2025. Poslovni pano / Sva prava zadržana